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中国公民,年龄在18-65周岁.是济南房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.客户的年龄要求,只有达到此基本条件才能选择抵押房产证商务活动贷款,经济适用房子抵押经营贷款,抵押个人房屋助学贷款,抵押分期住宅周转贷款,抵押商住房本大额购物贷款等贷款产品.
济南哪些银行可以做老住宅借款？老住宅做抵押借款的条件：
1.用于抵押的住宅和借款经办银行须位于同一城市,拆迁安置房产经营贷款,二手房子生活支出贷款,抵押安置房屋大额消费贷款,农村自建住宅抵押建筑装修贷款,抵押小产权房本应急贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受济南住宅面积小于30平方（含）的住宅作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.济南住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受济南闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
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抵押农村自建房产大额购物贷款,抵押个人现房商务活动贷款,全款房屋抵押商务活动贷款,住宅抵押生活支出贷款,房本商务活动贷款等现房借款的风险：
1 济南现房借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,济南现房借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,济南现房借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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1.贷款金额较高：由于济南抵押的房屋属于固定资产,房地产抵押贷款金额高于其他贷款金额；
2.房屋贷款门槛低:只要房屋贷款用于合理、合法用途,有济南房屋符合条件的可以贷款；
3.房屋贷款期限较长：用房屋抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.贷款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.拆迁安置房产大额购物贷款,按揭现房抵押创业贷款,抵押房屋周转贷款,二手住房抵押教育贷款,全款购房合同抵押生意贷款等房屋贷款还款方式多.
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